剥离房地产业务，注入商用物业开发经营业务
本报讯 停牌近一个月后，万好万家 （600576 股吧,行情,资讯,主力买卖）公布了重组方案，公司拟将原有的房地产业务剥离后，注入北京九州天昱投资开发有限公司的商用物业开发经营业务。重组完成后，主营业务将变为商用物业的开发和经济型连锁酒店经营，兴泰投资有限公司将成为上市公司第一大股东。公司股票将于9月26日上午10时30分复牌。
重组方案包括资产置换和发行股份购买资产两项内容，且两项内容互为生效条件，同步实施。万好万家以其拥有的非连锁经营酒店的相关资产及负债与兴泰投资有限公司所持的北京九州天昱投资开发有限公司的等值股权进行置换；同时向九州天昱的所有股东发行股份以购买除兴泰投资用于资产置换的股权以外的九州天昱的全部股权。本次重大资产重组完成后，非连锁经营酒店的相关资产及负债置出公司，公司取得九州天昱100%的股权。
资产置换部分中，万好万家置出资产为其拥有的浙江万家房地产开发有限公司100%的股权、浙江诚意装饰工程有限公司80%的股权、以及白马大厦12楼的产权及与该产权相关的负债；兴泰投资用作置换的资产为其所持有的与置出资产等值的九州天昱的股权。
发行股份购买资产部分，万好万家发行的对象为九州天昱的全部股东，即兴泰投资、北京信合创企业管理有限公司、华宸信托有限责任公司和北京宝易诚投资顾问有限公司。发行股份的价格为7.09元/股，发行数量约为6350万股。
在重大资产重组及后续关联事项实施完毕后，兴泰投资合计持有约9300万股万好万家股权，约占总股本33%，为万好万家第一大股东。
万好万家表示，公司自2006年完成重组以来，以商用物业开发与经营为发展主轴，以连锁经营酒店以及房地产开发两大事业实体为发展主体。但由于缺乏资金支持，公司的经济型连锁酒店业务未能按照原计划快速发展，实现由区域性品牌向全国性品牌的实质性转变；房地产业务也面临着土地储备不足、缺乏发展后劲的困境，后续发展的前景不太乐观。
此次注入在北京商用物业领域具有领先地位的九州天昱的商用物业开发经营业务，有望解决上市公司面临的可持续发展问题，提升上市公司的盈利能力。根据九州天昱目前的商用物业经营情况和谨慎的市场前景分析，初步估算，上市公司拟置入的资产在2009年将实现净利润1.3亿元左右，在2010年将实现净利润1.8亿元左右。
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编辑:金融百事通 转载自:中金在线 |