最新的中国土地价格指数显示：除了长三角、西部和东北地区，全国其他三大地区的土地价格指数都出现了下跌。下跌幅度最大的是珠三角地区，下跌幅度最小的是环渤海地区。土地均价最高和最低的地区分别是：长三角地区和中部地区。

广州：土地出让遭遇寒流

根据广州有关部门统计，今年上半年，广州土地一级市场出让的商住地块，还不到去年同期的一半；成交量仅为50万平方米，是近三年来同期最低水平，只完成全年供地计划的15%。

广州的土地拍卖遇冷，并不是从今年开始的，而是从去年12月就开始了。距离出现多个地王的去年9月11日土地拍卖高峰期仅仅3个月，去年12月份的又一场大型土地拍卖会的情况就急转直下，在放出的12宗土地中，两宗金沙洲商业金融和办公用地因无人竞价由政府收回，另有5宗地块只有一家开发商竞价因而以底价成交。

北京：第二季度土地成交开始出现颓势

今年二季度北京市共成交土地11宗，比一季度成交的35宗下降了300%多，且多个地块都是以底价成交的。北京预计今年将供应住宅用地1700公顷，但截至今年上半年，北京共出让住宅土地676.5公顷，仅为计划的1/3。

深圳：地块流拍已成常态

和广州相比，深圳的土地拍卖温度降得更低。深圳第二季度共挂牌出让34宗土地，只成功出让了24宗，其他的10宗土地可能需要重新挂牌。

重要城市的最新楼市成交量数据：

据北京市房地产交易管理网最新成交数据显示，8月2日，全市期房签约量又有了一定程度的下滑。总签约148套，住宅包括125套，环比上交易日164套下降23.8%。本交易日住宅成交面积为13370平米，平均每套成交户型为107平米。本交易日现房签约继续走低，住宅仅签约14套。截止到8月2日，全市共有89572套住宅可售，与上交易日的89340套相比增加232套。

8月3日，杭州主城区预定24套，成交77套，较之上交易日成交预定双双回落，江干区本交易日销售量高居榜首，为50套，上城区、拱墅区、滨江区和之江区本交易日则无任何销售量。从网上预定套数来看江干区以181套的预定量当之无愧的成为人们的首选。在网上已售套数方面，滨江区、江干区和拱墅区位列三甲。余杭区本交易日预定16套，成交22套，与上一交易日比较，成交大幅回落，减少了28套，预定较之作日增加一倍。

同时，我们在商品房交易信息中看到住宅依然是杭州房产交易的重头，其可售套数、可售面积、预定套数、预定面积、已售套数和已售面积都位居榜首，其中已售套数为94691套，预定352套。商铺和写字楼相比之下略显清淡，可售套数分别为2586套和5027套；预定套数分别为57套和3套。别墅本交易日无成交量。从全市范围看交易情况还算平稳，并没有出现快速升温、降温的现象。

《今日早报》：杭州：7月二手房成交跌幅超二成

根据杭州透明售房网统计数据显示，截至7月28日，杭州二手房7月份成交878套，成交量比上个月下降23.6%。7月份由于天气炎热，购房者的看房热情下降，二手房市场进入传统成交淡季。7月份成交最少的是7月12日，成交11套，成交最多的是7月15日，成交58套。

7月份二手房成交面积69173.26平方米，平均成交面积为78.78平方米，6月二手房成交面积90611.18平方米，平均成交面积78.79平方米，与6月份相比，平均成交面积保持平稳。

7月成交均价12243元/平方米，6月份成交均价12493.74元/平方米，环比上月略微下调2.01%，近段时间杭州二手房成交价格还是保持总体的平稳。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松对目前中国的房地产行业也发表了他的看法。

他指出，目前房地产行业的调整仍处于中场阶段，在经济周期回落和结构转型的环境下，房地产行业的调整正接受市场的检验。

他认为，银行业需要面对房地产市场调整带来的检验，应该有更多的灵活性来处理房价下跌可能导致的开发贷款、按揭贷款还贷问题。

巴曙松认为，中国形成真正意义上的全国性房地产市场以来还没有经历过一次完整的周期波动的检验。目前房地产市场出现的调整仍处于中场阶段。通常而言，房地产市场的调整周期可能需要50个月左右，从当前的市场状况看，中国的房地产市场调整很可能走的是一条用时间换空间的道路。在成交量萎缩的情况下，由于信贷的控制以及销售回款的大幅减少，房地产出现调整是必然的。

购房省钱的四大捷径

1、一次性付款，得付款折扣

购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%～5%。这样，算下来，一套房子就可以便宜几万元。不过一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己有无能力一下子拿出全部的房款，拿出房款后，是否会影响装修，影响生活的稳定，影响教育计划、养老计划等。

2、买拍卖房，享受“优惠”价

如今，随着银行加大不良资产的处理力度，有关经济纠纷案件的增多，房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购买物业，成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价10%～20%左右。

随着金融产业的发展，按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使得更多的人参与到房产的拍卖中去，使得拍卖房的门槛和成本降低。

3、以租养贷，迅速聚集财富

以租养贷一般有两种方式：一是出租旧房，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。二是投资购房，买一套用来自住的新房后，再买一套租价高、升值潜力大的房子专门用来出租，用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息。

采取以租养贷的方式，很快就可以聚集财富，但这其中也蕴藏着多种风险。由于以租养贷需要靠租金来交纳月供，租价的高低和银行利率变化都将带来投资风险。房产的供求是动态变化的，如果供应量超过购买量时，房产的价值会下跌，租金也会跟着下跌。

4、团购，吃批零“差价”

住房团购的方式有很多，可以参加单位组织的团购，也可以参加亲朋好友或网友们自发组织的团购。但要注意的是，团购时，要警惕住房团购的“托”，有些住房团购是开发商的“托”，表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加，实际上却设置了先提价后为团购打折的陷阱，参加这样的团购不但达不到省钱的目的，有可能还要多花冤枉钱。