记者张炜5月7日上海报道 上海银监局今日发布的一季度上海房地产信贷运行分析报告显示，沪上个人住房不良贷款有所上升。
3月末，沪上银行个人住房不良贷款余额21．56亿元，比年初增加0．95亿元；不良贷款率0．71%，比年初上升0．03个百分点。
该报告称，房地产贷款中，有两类贷款需要引起关注：一是住房开发贷款，其不良贷款率为2．16%；二是上海居民二手房贷款，其不良贷款率为1．86%。这两类贷款余额占比仅为24．3%，而不良贷款占比却达到55．2%，是房地产贷款的高风险点。
同时，个人住房贷款增量进一步萎缩。至3月末，全市中外资银行机构个人住房贷款余额3046．91亿元，比年初增加33．94亿元，增幅仅为1．1%。分月度看，1－3月个人住房贷款增量分别为37．42亿元、3．88亿元和－7．35亿元，住房贷款增量呈现不断萎缩趋势。
在个人住房贷款增速趋缓的同时，“两外人士”(外地居民和境外居民)贷款余额占比逐步走高。至3月末，中外资银行机构“两外人士”个人住房贷款余额1298．08亿元，比年初增加22．47亿元。其余额占全部个人住房贷款的比重为42．6%，一季度增量占比为66．2%。1－3月，“两外人士”每月新发放贷款金额占比分别为42．3%、45．3%和48．6%，呈逐月递增趋势。该比例的连续走高，说明在调控政策连续出台、贷款需求整体下滑的情况下，“两外人士”比本地居民具备更强的资金成本承受能力，其购房贷款需求被抑制的程度要明显低于本地居民。
此外，住房开发贷款出现恢复性上涨。至3月末，全市中外资银行机构房地产开发贷款余额2183．14亿元，比年初增加105．37亿元，增长5．1%，比整体房地产贷款增速高2．6个百分点。
编辑:钱塘 转载自:搜狐财经 |